Estimation théorique
Rue du pecloz,73460 Grésy sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du pecloz,73460-Grésy sur Isère indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonvillard (73048), comprenant 372 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonvillard (73048), comprenant 372 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 5401 | RUE DU PECLOZ | 4 | 88 | 701 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DU PECLOZ | 5 | 91 | 410 | 223000€ | 2451€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DU PECLOZ | 5 | 120 | 718 | 245000€ | 2042€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES CLOSETS | 5 | 105 | 94 | 290500€ | 2767€ |
2019-05-23 | 292 | RUE LES PRES DE GRESY | 5 | 180 | 118 | 344910€ | 1916€ |
2021-08-30 | 151 | RUE DES CLOSETS | 5 | 108 | 421 | 316050€ | 2926€ |
2019-06-19 | 5387 | RES DU PETIT PRE | 3 | 75 | 553 | 175200€ | 2336€ |
2020-06-30 | 5369 | L EPINETTE | 5 | 98 | 599 | 236655€ | 2415€ |
2019-05-28 | 5371 | L EPINETTE | 3 | 56 | 571 | 150000€ | 2679€ |
2019-10-28 | 5351 | RUE DE LONGERAIE | 3 | 75 | 703 | 229000€ | 3053€ |
2022-05-24 | 5208 | RUE MALVERTIER | 1 | 58 | 434 | 280850€ | 4842€ |
2021-07-02 | 5398 | L EPINETTE | 5 | 103 | 642 | 244200€ | 2371€ |
2023-06-23 | 5384 | CHE DES ADOBOZ | 4 | 88 | 500 | 299500€ | 3403€ |
2022-07-22 | 5236 | RUE DE LA BACHOLETTE | 3 | 84 | 449 | 164500€ | 1958€ |
2021-05-31 | 37 | L EPINETTE | 5 | 138 | 1345 | 335000€ | 2428€ |
2021-10-27 | 5166 | RUE DE LA PALLUD | 6 | 158 | 322 | 63945€ | 405€ |
2022-11-28 | 5321 | RUE DE LA BACHOLETTE | 3 | 72 | 1012 | 289680€ | 4023€ |
2020-10-13 | 5442 | AUX ADOBOZ | 3 | 123 | 733 | 399490€ | 3248€ |
2022-12-29 | 5174 | RUE DE LA PALLUD | 3 | 56 | 159 | 82000€ | 1464€ |
2019-07-30 | 5221 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 4 | 90 | 292 | 144000€ | 1600€ |
2022-01-14 | 171 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 3 | 90 | 67 | 117500€ | 1306€ |
2021-10-11 | 145 | AV LOUIS BLONDIN | 4 | 150 | 334 | 427500€ | 2850€ |
2021-03-19 | 281 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 4 | 165 | 257 | 318250€ | 1929€ |
2023-04-20 | 5230 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 1 | 38 | 68 | 168000€ | 4421€ |
2020-12-15 | 5409 | L EPINETTE | 6 | 151 | 273 | 256000€ | 1695€ |
2022-05-05 | 5142 | RUE DE LA PALLUD | 3 | 84 | 92 | 75000€ | 893€ |
2020-09-17 | 562 | RUE DE LONGERAIE | 4 | 110 | 289 | 174000€ | 1582€ |
2023-06-23 | 5026 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 4 | 113 | 262 | 145935€ | 1291€ |
2022-05-11 | 5183 | RUE DE LA PALLUD | 4 | 90 | 267 | 226500€ | 2517€ |
2019-10-21 | 5185 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 3 | 88 | 84 | 133900€ | 1522€ |
2021-07-05 | 5185 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 3 | 88 | 84 | 163000€ | 1852€ |
2020-08-27 | 7 | L EPINETTE | 5 | 102 | 136 | 260250€ | 2551€ |
2022-08-23 | 5391 | LES EPERRIERES | 5 | 90 | 221 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-02 | 78 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 6 | 128 | 412 | 245500€ | 1918€ |
2022-07-29 | 5013 | CHE DU MONT | 3 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2019-11-28 | 5010 | CHE DU MONT | 1 | 55 | 53 | 50000€ | 909€ |
2023-06-07 | 5395 | LES EPERRIERES | 3 | 65 | 234 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-14 | 50 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 5 | 94 | 90 | 140000€ | 1489€ |
2019-10-08 | 16 | CHE DU CARROZ | 7 | 131 | 86 | 134850€ | 1029€ |
2019-08-02 | 5006 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 8 | 350 | 4340 | 350000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 5126 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 66 | 687 | 257700€ | 3905€ |
2021-01-15 | 5124 | GRESY | 5 | 153 | 323 | 251600€ | 1644€ |
2023-02-21 | 5242 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 2 | 55 | 498 | 230000€ | 4182€ |
2020-06-17 | 270 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 9 | 170 | 358 | 245000€ | 1441€ |
2020-09-07 | 5244 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 3 | 55 | 282 | 125000€ | 2273€ |
2023-04-25 | 109 | GR GRAND RUE | 3 | 107 | 111 | 175300€ | 1638€ |
2021-08-03 | 5372 | CHE DES BUISSONS | 4 | 85 | 1000 | 250000€ | 2941€ |
2021-02-04 | 131 | GR GRAND RUE | 2 | 60 | 33 | 76290€ | 1272€ |
2023-05-24 | 131 | GR GRAND RUE | 2 | 60 | 33 | 157000€ | 2617€ |
2020-06-10 | 5369 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 3 | 90 | 941 | 187845€ | 2087€ |
2019-10-18 | 275 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 5 | 109 | 364 | 237000€ | 2174€ |
2020-08-18 | 5439 | LE MURGERAY | 4 | 185 | 1500 | 468700€ | 2534€ |
2021-06-15 | 183 | RUE DU MURGERAY | 4 | 140 | 2095 | 425000€ | 3036€ |
2020-10-30 | 138 | IMP DE CHANTABO | 1 | 120 | 243 | 125000€ | 1042€ |
2020-06-05 | 78 | IMP DU PAVILLON | 5 | 99 | 802 | 253410€ | 2560€ |
2021-05-21 | 5256 | SOUS MONTEILLER | 3 | 45 | 498 | 115000€ | 2556€ |
2020-10-05 | 5306 | RTE DU LAC | 3 | 88 | 430 | 165000€ | 1875€ |
2021-11-22 | 5306 | RTE DU LAC | 3 | 88 | 430 | 237500€ | 2699€ |
2022-09-07 | 5271 | RUE DU MONTET | 3 | 65 | 274 | 200000€ | 3077€ |
2020-02-18 | 5266 | RUE DU MONTET | 2 | 65 | 130 | 72000€ | 1108€ |
2021-07-22 | 5276 | RUE DU MONTET | 3 | 80 | 43 | 122910€ | 1536€ |
2021-11-09 | 5295 | RUE DU MONTET | 1 | 50 | 42 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-14 | 5415 | RUE DU MONTET | 4 | 75 | 96 | 172000€ | 2293€ |
2019-07-04 | 41 | CHE DE LA LAVANCHE | 6 | 168 | 642 | 197000€ | 1173€ |
2021-09-28 | 76 | CHE DE LA LAVANCHE | 4 | 100 | 224 | 311100€ | 3111€ |
2020-07-08 | 235 | LE CRET | 4 | 100 | 463 | 296550€ | 2966€ |
2020-02-19 | 22 | CHEM DE PLAN CRUET | 4 | 68 | 217 | 164000€ | 2412€ |
2021-11-15 | 14 | CHEM DE PLAN CRUET | 4 | 101 | 86 | 195000€ | 1931€ |
2022-07-29 | 26 | IMP DE SALFRANIER | 3 | 60 | 199 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-24 | 1155 | RTE DE GRESY | 4 | 55 | 560 | 243500€ | 4427€ |
2022-05-11 | 418 | RUE DE MONTAILLOSET | 3 | 79 | 163 | 50000€ | 633€ |
2021-06-04 | 20 | CHE DU BOIS ROUGE | 2 | 40 | 57 | 145600€ | 3640€ |
2021-10-01 | 111 | RUE DE MONTAILLOSET | 5 | 125 | 851 | 299000€ | 2392€ |
2020-10-16 | 260 | RUE DE MONTAILLOSET | 4 | 78 | 62 | 183500€ | 2353€ |
2020-07-17 | 225 | RUE DE MONTAILLOSET | 4 | 98 | 412 | 105520€ | 1077€ |
2021-04-23 | 9 | RLE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 380 | 237500€ | 2159€ |
2020-11-03 | 157 | RTE DU BATARDET | 3 | 100 | 204 | 180200€ | 1802€ |
2020-10-28 | 825 | RTE DE LA COTE | 2 | 90 | 228 | 407000€ | 4522€ |
2020-06-19 | 55 | IMP DE LA COTE VEUILLEN | 6 | 80 | 0 | 359500€ | 4494€ |
2019-10-08 | 46 | IMP DE LA COTE VEUILLEN | 3 | 77 | 215 | 187500€ | 2435€ |
2022-09-28 | 46 | IMP DE LA COTE VEUILLEN | 3 | 77 | 215 | 265000€ | 3442€ |
2020-03-18 | 10 | IMP DES MESANGES | 5 | 120 | 87 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-13 | 16 | IMP DES MESANGES | 4 | 115 | 118 | 225850€ | 1964€ |
2021-04-12 | 5016 | GROS CHENE | 4 | 112 | 699 | 255000€ | 2277€ |
2023-05-17 | 621 | RTE DE GRESY | 4 | 136 | 1000 | 547400€ | 4025€ |
2021-08-12 | 73 | RLE DE L'ALLUIE | 1 | 50 | 73 | 55000€ | 1100€ |
2020-12-29 | 21 | CHEM DE BRIGAREL | 4 | 94 | 63 | 229100€ | 2437€ |
2022-06-14 | 421 | RTE DE GRESY | 7 | 250 | 775 | 507550€ | 2030€ |
2020-05-20 | 578 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 68 | 1432 | 30000€ | 441€ |
2022-08-26 | 478 | RTE DU PRE BARBIER | 5 | 132 | 848 | 417800€ | 3165€ |
2020-07-24 | 131 | IMP DE LA MAISON FORTE | 5 | 93 | 609 | 247000€ | 2656€ |
2023-01-30 | 5440 | CHE DU PRALET | 4 | 89 | 1620 | 375000€ | 4213€ |
2022-08-22 | 176 | CHE DU PRALET | 5 | 99 | 614 | 303800€ | 3069€ |
2020-09-03 | 5575 | CHE DU PRALET | 4 | 90 | 600 | 218500€ | 2428€ |
2021-05-31 | 114 | RTE DE GRESY | 4 | 79 | 658 | 244300€ | 3092€ |
2021-10-04 | 588 | RUE D'ALBERTVILLE | 4 | 117 | 127 | 134000€ | 1145€ |
2023-05-16 | 5031 | LE PLAN D AITON | 3 | 105 | 421 | 219000€ | 2086€ |
2023-04-14 | 11 | RTE DE LA MAIRIE | 8 | 212 | 514 | 150000€ | 708€ |
2022-10-26 | 150 | RUE DE LA TRONCHE | 3 | 70 | 115 | 56000€ | 800€ |
2023-03-15 | 65 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 58 | 848 | 200000€ | 3448€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DE LA TRONCHE | 5 | 154 | 337 | 231300€ | 1502€ |
2020-03-10 | 5498 | LE PLAN D AITON | 4 | 88 | 506 | 235000€ | 2670€ |
2022-06-30 | 5069 | LE PLAN D AITON | 2 | 80 | 0 | 181770€ | 2272€ |
2022-09-29 | 10 | PAS DES TARTERES | 4 | 86 | 99 | 180800€ | 2102€ |
2022-05-19 | 35 | D 201 B | 6 | 172 | 604 | 260000€ | 1512€ |
2021-02-09 | 5286 | LE VILLARD | 2 | 50 | 519 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 5047 | LE PLAN D AITON | 7 | 194 | 71 | 181800€ | 937€ |
2022-03-23 | 5237 | LE VILLARD | 5 | 112 | 58 | 280000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 5043 | LE PLAN D AITON | 4 | 90 | 63 | 48000€ | 533€ |
2021-08-30 | 5146 | LE ROGET | 3 | 70 | 58 | 182000€ | 2600€ |
2020-11-19 | 5302 | LE ROGET | 4 | 80 | 168 | 70000€ | 875€ |
2021-12-15 | 5536 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 1902 | 517750€ | 4582€ |
2019-11-29 | 5236 | LE VILLARD | 3 | 64 | 118 | 105000€ | 1641€ |
2022-10-06 | 5044 | CHE DU PIED DU BOIS | 5 | 108 | 88 | 190700€ | 1766€ |
2021-07-16 | 5231 | LE VILLARD | 3 | 55 | 230 | 145200€ | 2640€ |
2020-01-06 | 5305 | LE ROGET | 3 | 51 | 63 | 120000€ | 2353€ |
2022-04-26 | 5413 | LE VILLARD | 4 | 167 | 897 | 361680€ | 2166€ |
2021-08-31 | 5287 | LE ROGET | 4 | 104 | 700 | 373050€ | 3587€ |
2022-05-20 | 395 | RUE DU TILLEUL | 4 | 87 | 860 | 262000€ | 3011€ |
2023-04-25 | 51 | CHEM DE LA SERVAZ | 5 | 85 | 609 | 298550€ | 3512€ |
2021-05-28 | 73 | CHEM DE LA FORGE | 4 | 107 | 442 | 264650€ | 2473€ |
2021-10-20 | 5380 | CHAMP BRANCHE | 3 | 131 | 776 | 343000€ | 2618€ |
2023-03-22 | 5262 | LE VILLARD | 3 | 110 | 80 | 220350€ | 2003€ |
2023-03-22 | 5266 | LE VILLARD | 4 | 80 | 256 | 211150€ | 2639€ |
2022-11-14 | 0 | CHAMP BRANCHE | 4 | 103 | 530 | 300000€ | 2913€ |
2023-06-13 | 5057 | LE PLAN D AITON | 2 | 80 | 515 | 230700€ | 2884€ |
2023-04-19 | 5572 | LE PLAN D AITON | 5 | 110 | 186 | 344300€ | 3130€ |
2021-10-21 | 141 | RUE DE FOURNIEUX | 5 | 85 | 206 | 230000€ | 2706€ |
2021-11-08 | 51 | CHEM DE LA SERVAZ | 4 | 85 | 622 | 298770€ | 3515€ |
2020-09-22 | 5061 | LE PLAN D AITON | 1 | 40 | 163 | 27500€ | 688€ |
2019-08-09 | 5160 | LE MOLLARD | 5 | 150 | 146 | 120000€ | 800€ |
2021-10-11 | 5160 | LE MOLLARD | 5 | 150 | 146 | 170000€ | 1133€ |
2022-03-18 | 5162 | LE MAILLET | 8 | 140 | 639 | 365000€ | 2607€ |
2020-08-14 | 15 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 80 | 268 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-04 | 5037 | SOUS LES CHAVANNES | 5 | 68 | 2316 | 80000€ | 1176€ |
2020-12-24 | 5007 | LE VILLARD | 3 | 55 | 152 | 118355€ | 2152€ |
2020-05-22 | 240 | RUE DU TILLEUL | 3 | 89 | 780 | 252000€ | 2831€ |
2020-06-29 | 155 | RTE DES FORGES | 5 | 112 | 1002 | 299800€ | 2677€ |
2021-02-05 | 5366 | RUE DU TILLEUL | 4 | 83 | 1120 | 216885€ | 2613€ |
2020-12-16 | 265 | RUE DU TILLEUL | 5 | 130 | 96 | 200560€ | 1543€ |
2023-06-21 | 157 | RTE DES FORGES | 6 | 118 | 500 | 415150€ | 3518€ |
2020-07-01 | 5022 | LES CHAVANNES | 2 | 55 | 32 | 26000€ | 473€ |
2021-05-21 | 162 | RTE DE LA COLOMBIERE | 2 | 52 | 401 | 75000€ | 1442€ |
2023-04-19 | 203 | RUE DU TILLEUL | 6 | 168 | 135 | 226100€ | 1346€ |
2019-05-21 | 5140 | LE MAILLET | 4 | 80 | 167 | 131000€ | 1638€ |
2019-10-25 | 62 | RTE DES CELLIERS | 4 | 110 | 354 | 255950€ | 2327€ |
2022-01-05 | 62 | RTE DES CELLIERS | 4 | 110 | 354 | 292500€ | 2659€ |
2022-08-25 | 5363 | LE MAILLET | 4 | 83 | 1053 | 300000€ | 3614€ |
2020-06-22 | 118 | RUE DU TILLEUL | 6 | 180 | 642 | 360700€ | 2004€ |
2022-06-28 | 118 | RUE DU TILLEUL | 6 | 180 | 642 | 410000€ | 2278€ |